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澳洲留学租房应该考虑哪些?

2016年01月27日 14时02分 来源:互联网 浏览量:

  前往澳洲留学住宿问题是学生及家长需要考虑的因素之一,对于年龄偏大,或者想陪读的家长,都希望能够在学校外面住宿,那么大家就会面临租房的问题。对此,小编为大家整理了澳洲留学租房的一些常识,希望对大家有所帮助。

  租房考虑因素

  1.了解当地治安情况。另外,还应了解学校的紧急联系电话和联系人、居住地附近的报警电话号码、当地中国使领馆的电话号码等。

  2.尽量选择名声较好、较安全的地方居住。大多数情况下,寄宿家庭比公寓要安全;根据治安状况选择安装居室防盗、报警设施。

  3.如果与人合租房必须约法三章。挑选合租的室友很重要,要避免室友把身份不明的人带回家。不得随意将钥匙交给其它朋友,避免出入人员复杂。

  4.租房别只贪便宜。要注意所住的城市区域,有些房屋便宜是因为它们不安全或处于高犯罪率地区。很多合法中介联系的住宿家庭有接待海外学生的良好记录,但难免也可能会出现学生财物被室友盗走,或者被寄宿家庭的成员拿走的情况。

  5.不在家中存放大额现金。独自在家时保持门窗关闭(上锁),就寝时确认门、窗关闭(上锁)。

  6.在夜间回住所时,应在到达住所之前备妥钥匙,于最短时间内进屋。随时注意是否有人跟踪或藏匿在住处附近的死角。

  7.注意防火。事先了解住所附近的逃生路线、楼梯、出口等,并确定其通畅。检查家中电线有无断裂等现象,炒锅及油烟排气口应防油垢。(更多考虑因素咨询

  租房合同

  出门留学,租房是家常便饭,搬个几次家很正常。但是在租房的时候一定要注意签订租房的合同,特别是合同中的细节。

  一般分为分租和整租

  分租

  分租房有可以分为两种:家庭分租和学生分租

  无论似乎家庭分租还是学生分租出去都要签订合同,在澳洲任何签字的合同都有法律效应,如果产生分歧合同是最重要的依据。租房的时候你需要准备押金(bond)一般是四周,好一点的房东是两周的押金,但是大部分的房东都会选择四周。房东收到押金必须出示一个收据,退房的时候如果么有问题凭借收据退还押金。然后预付租金(rent),有的房东是每周预付,有的是两周或者一个月来付。普通付租金都通过网上银行转账的方式(因为Bank statement有记录),不建议现金支付。

  签订合同的时候这些都需要在合同上注明,如果要临时搬走必须要给房东提前4周的notice(有的是两周的notice具体以合同为准)。如果房东需要让你搬走也必须履行合同,给予你足够时间的notice。合同必须是双方一人一份,如果产生分歧合同就是双方维护自身利益的最好凭证。

  一般的分租都是包水电煤气网的,有的没有包括。这些都要需要在合同上注明。

  所有支出都务必索取发票或收据,包括预约金、租金和押金。自己保存所签文件的复印件。

  签订正规的房屋租赁合同。房屋租赁合同一般包括房屋配置、损旧程度、租赁时间及价格等。如有特殊需求,可双方协调后列入合同。仔细查看房子是否符合自己的要求。注意房屋固定设施、设备和家庭用具状况,确保一切整洁干净,完好无损。如果任何设施出现问题,及时告知房东或房产代理商。(专家指导

  注意事项

  寻找正规机构发布的房源信息或者直接与房东联系,切记核实网络信息。如果房屋是由二房东经手,需查看相关一手的租房协议以及二房东本人的证件。

  2.如果感到房子不合适,就不要碍于面子勉强租下来。

  3.完全清楚协议内容后,同时有能力履行必要义务时才在有关文件上签字若有必要,可咨询学校的国际学生办公室。(点击了解更多注意事项

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